倉庫業界

プロロジス（ProLogis）は、
倉庫や物流センターなどの施設リース業を全世界で展開している
アメリカの不動産会社である。
この業態を世界規模で展開している会社は、唯一である。
倉庫には、企業に合わせたオーダーメード型と、
先に大型施設を作るテナント施設型がある。
サプライチェーンにあった物流拠点を展開するというプロロジスの手法は、
世界中で流行しているが、日本では新しく、且つ成長性を感じられる。

日本の倉庫業界は倉庫面積で見ると、
日通を筆頭として、三井倉庫、三菱倉庫、住友倉庫の御三家が名を連ねている。
業界は完全に二極化しており、自社保有の倉庫を有効に使えない業者は、
余ったスペースを同業他社に貸出すケースもみられる。
この傾向は今後さらに増加するであろう。

今年の５月１日から施行された新会社法によってＭ＆Ａが柔軟化された。
具体的には、現金以外の多様な合併対価を認め、
外国企業が自社株を使って
日本の子会社と日本企業を合併させる「三角合併」が解禁される。
ただ、外国勢による日本企業の買収攻勢に備える期間を確保するため、
この規定に限り施行は１年後の２００７年５月に先延ばしされる。

日本の物流業者も、当然ながら、外資ファンドからの買収対象となっている。
特に自社倉庫を多く保有する業者は、
大小を問わず完全にマークされているようである。